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提高依法经营水平、加强法律风险防控
——记写字楼租、售法务培训心得
作者: 来源:总经办 时间:2015/10/23 9:58:44 浏览 (385次)   字号:

       为进一步提高各业务部门依法经营的水平和法律风险防控能力,针对写字楼销售、租赁基本法律知识,并重点以深圳英迈思文化科技有限公司、深圳市厚币财富投资管理有限公司、融业财富管理有限公司、美诺电器有限公司等客户为例进行了案例分析,在集团总经办的组织下,顾问单位重庆丽达律师事务所的张璐律师给我们上了一堂丰富的法律课。

       一堂普通的法务知识讲解课,一次寻常的培训,却让我们这些法律业余人士受益匪浅。在此很感谢我们丽达律师事务所的张律师给我们带来的课程分享。这次培训学习,使我丰富了法律知识,提高了自己的法律意识,增强了法制观念和法律素质。在短短1个多小时的学习中,我们知道了写字楼租赁、销售的基本法律知识,销售、租赁合同的基本组成部分和构成要件,合同解除的注意事项,更重要的是通过真实客户的案例分析,我们学到了更多地与客户谈判、沟通的技巧,使在今后的合同洽谈、合约解除等客户交流中能为公司争取更大的权利与利益。

各位同仁认真聆听张律师的讲解

       在商业楼宇的销售、租赁工作过程中,我们会遇到许许多多有关合同及与客户往来函件的问题,而合同恰恰是以法律为基础的,俗话说知己知彼百战百胜,在合同中也是一样的,只有抠好每一个字眼,准确运用法律术语,才能保障公司的权利与利益,只有保证了公司的权利与利益才能使公司在这激烈的竞争环境下立于不败之地,在今后可能存在的合作分歧中处于有利地位。通过对英迈思、厚币财富、融业财富、美诺电器等客户的实践案例分析,使我们初步知道了处理该四个客户解约事宜的法律依据和大致流程,也有助于在今后的类似事件处理上提供借鉴,运用相关的权利,在与客户磋商中,做到有理有据,合理、合规、恰当地处理商务分歧,维护公司的形象和利益。

       此次培训,从前期的培训需求的收集,到培训通知的发布、培训会议的组织与实施,总经办孙主任和租售部高总监都高度重视,租售部全员都积极参与,也吸引了其他部门感兴趣的同事,可以说这次培训效果是较成功的,为了我们工作更有效地开展也是很有必要的。参训同事认真聆听了张律的讲解,并且在互动环节就日常工作中遇到的法律困惑积极提问,张律也做了针对性地答复,整个培训课程严肃而活泼,创造了很好的培训氛围。

高总就工作中的法律困惑进行提问

       经过这次的法务培训学习,我觉得我们应从以下方面提升自己:一是对项目的基本情况、公司的情况多了解,善于发现问题,并积极思考,统筹协调解决问题;二是努力学习岗位需要的专业知识及基本的法律知识,在合同草拟与审核中要严谨、审慎,与客户商谈时要专业;三是与客户磋商、洽谈时要有礼、有节、有理、有据;最大限度地展示公司的形象,最大程度地维护公司的利益。

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